Terreno industrial de 37 ha con pozo de agua junto al Circuito Exterior Mexiquense
Dirección
Santiago Cuautlalpan C.P. 56255
Ciudad/
Municipio
Villa Santiago Cuautlalpan
Estado
Estado de México
Precio
A consultar
Uso
de suelo
Urbano H300 y PE
Descripción :
Terreno Industrial en Venta – Ubicación Estratégica en Circuito Exterior Mexiquense. Se ofrece en venta un excelente terreno industrial con una superficie total de 370,000 m² y un frente impresionante de 446 metros, ubicados a un costado de cirquito exterior mexiquense. Este terreno cuenta con características ideal para el desarrollo industrial
- Pozo de agua con capacidad de 2,000,000 m³
- Escrituras Públicas con uso de suelo urbano clasificado como H300 y PE
- Servicios disponibles de energía eléctrica y sanitario publico
- Acceso privilegiado: a tan solo 1 hora de la CDMX y a 9 min del CEDIS COOPEL
Gracias a su ubicación estratégica y sus características, este terreno es una oportunidad única para desarrolladores, inversionistas y empresas de expansión.
Detalles del terreno :
Superficie total
Frente
Servicios
Servicios del predio:
- Pozo de agua con capacidad de 2,000,000 m³.
- Energía eléctrica disponible.
- Servicio sanitario público disponible.
Nota de transparencia: la presencia de infraestructura cercana no implica factibilidades aprobadas para un proyecto específico; las capacidades deberán confirmarse ante los organismos correspondientes.
Vialidades
Accesos principales:
- Circuito Exterior Mexiquense (frente de 446 m).
- CEDIS Coppel (9 minutos).
- CDMX (1 hora).
Detonadores económicos de la zona
El oriente del Valle de México tiene alta demanda de suelo industrial con agua disponible, un activo escaso en la región.
- Circuito Exterior Mexiquense.
- CEDIS Coppel y operadores logísticos.
- AICM y AIFA.
Potencial de desarrollo
Por su escala y agua propia:
- Parque industrial con agua garantizada.
- Planta de manufactura de uso intensivo de agua.
- CEDIS de gran formato.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de definir un proyecto deberán verificarse:
- Uso de suelo: H300 (habitacional) y PE; confirmar compatibilidad industrial o gestionar cambio de uso.
- Agua: título de concesión y volumen autorizado del pozo.
- Superficie: el registro anterior indicaba 37,0000; se corrigió a 370,000 m² según la descripción.
Nivel de factibilidad
Factible con condiciones: escala, agua propia y frente al Circuito Exterior Mexiquense; el uso de suelo H300/PE requiere validación para uso industrial.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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