Terreno industrial de 37 ha con pozo de agua junto al Circuito Exterior Mexiquense
Address
Santiago Cuautlalpan C.P. 56255
City/
Municipality
Villa Santiago Cuautlalpan
State
State of Mexico
Price
A consultar
Use
of soil
Urbano H300 y PE
Description :
Terreno Industrial en Venta – Ubicación Estratégica en Circuito Exterior Mexiquense. Se ofrece en venta un excelente terreno industrial con una superficie total de 370,000 m² y un frente impresionante de 446 metros, ubicados a un costado de cirquito exterior mexiquense. Este terreno cuenta con características ideal para el desarrollo industrial
- Pozo de agua con capacidad de 2,000,000 m³
- Escrituras Públicas con uso de suelo urbano clasificado como H300 y PE
- Servicios disponibles de energía eléctrica y sanitario publico
- Acceso privilegiado: a tan solo 1 hora de la CDMX y a 9 min del CEDIS COOPEL
Gracias a su ubicación estratégica y sus características, este terreno es una oportunidad única para desarrolladores, inversionistas y empresas de expansión.
Land details:
Total area
Forehead
Services
Servicios del predio:
- Pozo de agua con capacidad de 2,000,000 m³.
- Electrical energy disponible.
- Servicio sanitario público disponible.
Transparency note: The presence of nearby infrastructure does not imply approved feasibility for a specific project; capabilities must be confirmed with the relevant agencies.
Roads
Main entrances:
- Circuito Exterior Mexiquense (frente de 446 m).
- Coppel Distribution Center (9 minutes).
- CDMX (1 hora).
Economic triggers of the area
El oriente del Valle de México tiene alta demanda de suelo industrial con agua disponible, un activo escaso en la región.
- Mexiquense Outer Circuit.
- CEDIS Coppel y operadores logísticos.
- AICM and AIFA.
Development potential
Por su escala y agua propia:
- Parque industrial con agua garantizada.
- Planta de manufactura de uso intensivo de agua.
- large format distribution centers.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Before defining a project, the following must be verified:
- Land use: H300 (habitacional) y PE; confirmar compatibilidad industrial o gestionar cambio de uso.
- Water: título de concesión y volumen autorizado del pozo.
- Surface: el registro anterior indicaba 37,0000; se corrigió a 370,000 m² según la descripción.
Feasibility level
Factible con condiciones: escala, agua propia y frente al Circuito Exterior Mexiquense; el uso de suelo H300/PE requiere validación para uso industrial.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
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