Torres JV I y II: pisos corporativos y oficinas en renta de 234 a 516 m² en Blvd. Atlixcáyotl
Dirección
Blvd. Atlixcáyotl 5208
Ciudad/
Municipio
San Andrés Cholula
Estado
Puebla
Precio
Desde $70,155 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Oficinas / comercial
Descripción :
Torres JV I y II son edificios corporativos de Grupo JV en Blvd. Atlixcáyotl 5208, San Andrés Cholula, Puebla, con 3 elevadores, aire acondicionado central (chiller) y sistema contra incendios, en el corazón del corredor corporativo de Atlixcáyotl.
En renta: Torre JV I piso 25 (352 m², 3 cajones) con lobby, 4 privados, coworking privado, sala de juntas y cocina en $95,040; Torre JV II oficinas 2102–2103 (233.85 m², 2 cajones) en $70,155 y mezzanine comercial (516 m², 5 cajones) en $144,480; todos más IVA y mantenimiento de $37.73/m². Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- 3 elevadores.
- Aire acondicionado central (chiller).
- Sistema contra incendios.
- Pisos con privados, coworking, sala de juntas, cocina y archivo.
- Mantenimiento de $37.73/m².
Vialidades
Accesos principales:
- Vía Atlixcáyotl y Blvd. Atlixcáyotl.
- Periférico Ecológico.
- Blvd. del Niño Poblano y Blvd. Kepler.
- Centro Comercial Angelópolis.
Detonadores económicos de la zona
La Reserva Territorial Atlixcáyotl es el principal distrito corporativo de Puebla, con torres de oficinas, hospitales, universidades, hoteles y centros comerciales; los anuncios de 2026 sitúan la renta de oficinas entre $300 y $500 MXN/m² en la zona.
- Centro Comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Hospitales Puebla, Ángeles y CIS.
- Tecnológico de Monterrey, Ibero y UPAEP.
- Hoteles de negocios y corporativos bancarios.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Corporativos que requieren piso completo.
- Empresas de servicios financieros y tecnología.
- Showroom o comercio en el mezzanine.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Distribución actual de cada piso.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: oficinas corporativas equipadas en el corredor de mayor demanda de Puebla.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
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