Torre JV III: oficinas en renta de 116 a 527 m² y penthouse corporativo en Blvd. Atlixcáyotl
Dirección
Blvd. Atlixcáyotl 5210
Ciudad/
Municipio
San Andrés Cholula
Estado
Puebla
Precio
Desde $19,780 MXN + IVA mensuales (local) · oficinas desde $52,200
Uso
de suelo
Oficinas / comercial
Descripción :
Torre JV III es un edificio corporativo de Grupo JV en Blvd. Atlixcáyotl 5210, San Andrés Cholula, Puebla, con 3 elevadores, chiller central, sistema contra incendios y cámaras de seguridad.
Disponibles: 22C (116 m²) $52,200; 22AD (232.86 m²) $70,440; piso 4 (308.88 m²) $100,080; piso 3 (399 m², 2 privados, sala de juntas y área abierta) $139,650; penthouse piso 27 (527 m²) $240,839 y local 2H (168.88 m²) $19,780; todos más IVA y mantenimiento de $39.91/m². Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- 3 elevadores y chiller central.
- Sistema contra incendios y cámaras de seguridad.
- Baños en pasillos y espacio para coffee break.
- Penthouse de 527 m² con 4 cajones.
- Mantenimiento de $39.91/m².
Vialidades
Accesos principales:
- Vía Atlixcáyotl y Blvd. Atlixcáyotl.
- Periférico Ecológico.
- Blvd. del Niño Poblano y Blvd. Kepler.
- Centro Comercial Angelópolis.
Detonadores económicos de la zona
La Reserva Territorial Atlixcáyotl es el principal distrito corporativo de Puebla, con torres de oficinas, hospitales, universidades, hoteles y centros comerciales; los anuncios de 2026 sitúan la renta de oficinas entre $300 y $500 MXN/m² en la zona.
- Centro Comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Hospitales Puebla, Ángeles y CIS.
- Tecnológico de Monterrey, Ibero y UPAEP.
- Hoteles de negocios y corporativos bancarios.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Corporativos y despachos de distintos tamaños.
- Penthouse para dirección general.
- Local comercial de servicios.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Distribución y acabados de cada oficina.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: amplia oferta de formatos en un corporativo equipado sobre Blvd. Atlixcáyotl.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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