Terreno urbano con potencial logístico en Calle Sian Kaan y 80 Norte
Dirección
Calle Sian Kaan esq. Calle 80 Norte (municipio a confirmar)
Ciudad/
Municipio
Por confirmar
Estado
Por confirmar
Precio
Precio a consultar
Uso
de suelo
Mixto / comercial-bodega (por confirmar)
Descripción :
Terreno urbano en esquina de Calle Sian Kaan y Calle 80 Norte, en una zona de uso mixto con presencia de patios de transporte, bodegas y vivienda. El predio es de forma rectangular, se compone de dos fracciones contiguas y cuenta con frente a ambas calles, lo que facilita un acceso de carga independiente del acceso de personal.
La imagen conceptual del proyecto muestra una nave tipo almacén con andenes, patio de maniobras y control de acceso, configuración adecuada para una operación de última milla o distribución urbana. Solicita información a Marfa BTS para conocer superficie, precio y condiciones de desarrollo.
Detalles del terreno :
Servicios
Infraestructura y servicios en el entorno:
- Vialidades urbanas sobre los dos frentes del predio.
- Energía eléctrica, agua y drenaje: redes urbanas en la zona; factibilidad para el proyecto por confirmar.
- Telecomunicaciones: cobertura urbana.
- Comercio y servicios básicos en el entorno inmediato.
Vialidades
Accesos principales:
- Calle Sian Kaan (frente poniente).
- Calle 80 Norte (frente norte).
Confirmar sección de calle y radios de giro para tractocamiones.
Detonadores económicos de la zona
El entorno inmediato concentra patios de transporte, bodegas y comercio, lo que confirma una vocación de servicios logísticos urbanos y distribución de última milla.
- Patios de transporte y bodegas colindantes.
- Zona habitacional consolidada como mercado de consumo.
- Demanda de espacios de última milla por comercio electrónico.
Potencial de desarrollo
Por su forma regular y doble frente, el predio admite un proyecto built-to-suit compacto:
- Almacén de última milla con andenes y patio de maniobras.
- Bodega comercial con oficinas.
- Desarrollo en dos fases aprovechando las dos fracciones.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Información pendiente de validar antes de comercializar:
- Ubicación oficial: confirmar municipio, código postal y coordenadas.
- Superficie y polígono: confirmar medidas, colindancias y superficie de cada fracción.
- Arbolado: la imagen satelital muestra vegetación densa; verificar autorizaciones ambientales.
- Uso de suelo y factibilidades: confirmar ante la autoridad municipal.
Nivel de factibilidad
Prefactibilidad: la forma del predio y su entorno favorecen un uso logístico urbano; la ficha se completará al confirmar ubicación oficial, superficie y uso de suelo.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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