Portamar Residencial: lotes frente al mar desde 155 m² y casas en la Riviera Veracruzana, Alvarado
Dirección
Blvd. Riviera Veracruzana, Ejido Mandinga y Matoza (lotes 23 y 7 Z-1 P1/1)
Ciudad/
Municipio
Alvarado
Estado
Veracruz
Precio
Lotes desde $1,317,739 · casa $4,250,000
Uso
de suelo
Habitacional y comercial
Descripción :
Portamar es un desarrollo mixto de Grupo JV frente al mar sobre el Blvd. Riviera Veracruzana (carretera Boca del Río–Antón Lizardo), municipio de Alvarado, Veracruz, entre los fraccionamientos El Sendero y Lomas del Sol y cerca de los campos de golf Punta Tiburón. Integra 425 lotes residenciales de 160 m² promedio, una plaza comercial y 2 torres de departamentos.
Los lotes disponibles van de 155 a 188 m² desde $1,317,739 MXN ($8,397 a $9,719/m² según zona). También se ofrece una casa modelo de 248 m² en lote de 160 m² (3 recámaras, 3½ baños, sala de TV) en $4,250,000 MXN. Amenidades: casa club con acceso a la playa, alberca techada, chapoteadero, gym, game room, coworking, pádel, básquetbol, asadores y parque para perros.
Detalles del terreno :
Superficie total
Frente
Profundidad
Servicios
Amenidades y urbanización:
- Casa club con acceso directo a la playa, bar y terraza con vista al mar.
- Alberca techada, chapoteadero, vestidores y gym.
- Game room, coworking y salón de usos múltiples (120 personas).
- Cancha de pádel, básquetbol, asadores, juegos infantiles y parque para perros.
- Pista de jogging, pozo, planta de tratamiento y área de transformadores.
- Acceso controlado con carril de desaceleración.
Vialidades
Accesos principales:
- Blvd. Riviera Veracruzana (carretera Boca del Río–Antón Lizardo).
- Blvd. Portamar (vialidad interna).
- Boca del Río y Veracruz puerto.
- Universidad Tecmilenio y campos de golf Punta Tiburón.
Detonadores económicos de la zona
La Riviera Veracruzana es el eje de expansión residencial de la conurbación Veracruz–Boca del Río, con fraccionamientos de playa, campos de golf, universidades y nuevos centros comerciales.
- Fraccionamientos El Sendero y Lomas del Sol.
- Campos de golf Punta Tiburón.
- Universidad Tecmilenio y UNIMEX.
- Puerto de Veracruz y su nueva zona de ampliación.
Potencial de desarrollo
Perfil de compra:
- Lote frente al mar para construir a la medida.
- Casa lista en fraccionamiento cerrado con amenidades de playa.
- Inversión patrimonial con plusvalía por consolidación de la Riviera Veracruzana.
- Locales en la plaza comercial del desarrollo.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de comprar deberán considerarse:
- Precio por zona: los lotes de zona 1 tienen mayor precio por m².
- Reglamento de construcción y cuotas de mantenimiento (anuncios públicos refieren ~$2,000 mensuales).
- Régimen ejidal de origen: verificar dominio pleno y escritura individual de cada lote.
- Costos de escrituración no incluidos.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: desarrollo frente al mar con amenidades completas y precio de entrada competitivo; validar escrituración individual.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
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