Terreno de 8,600 m² con uso mixto sobre Boulevard Forjadores, Puebla
Dirección
Cuanalá, 72660 Santa María Zacatepec
Ciudad/
Municipio
San Andrés Cholula
Estado
Puebla
Precio
3,500
Uso
de suelo
Mixto
Descripción :
Terreno en Venta en Boulevard Forjadores, Puebla – Uso de Suelo Mixto. Se ofrece en venta un excelente terreno de 8600 m², ubicado estratégicamente sobre el Boulevard Forjadores , una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Puebla.
El predio cuenta con un frente de 50m² , ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Además dispone de servicios a pie de terreno, facilitando su desarrollo inmediato, Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y fácil acceso, siendo perfecta para inversionistas o desarrolladores.
La propiedad se encuentra ubicada a 25 min de plaza San Diego, y 50 min del centro histórico de la ciudad de Puebla a media hora de finsa parque Industrial.
Venta: $3,500 x m²
Detalles del terreno :
Superficie total
Frente
Servicios
Servicios a pie de terreno:
- Agua, drenaje y energía eléctrica disponibles a pie de terreno.
- Alumbrado público y transporte sobre el Boulevard Forjadores.
- Comercio y servicios en Cholula y Puebla.
Nota de transparencia: la presencia de infraestructura cercana no implica factibilidades aprobadas para un proyecto específico; las capacidades deberán confirmarse ante los organismos correspondientes.
Vialidades
Accesos principales:
- Boulevard Forjadores de Puebla (frente).
- Plaza San Diego (25 min).
- Parque Industrial FINSA (30 min).
- Centro Histórico de Puebla (50 min).
Detonadores económicos de la zona
El Boulevard Forjadores conecta Cholula con el norte de Puebla y es uno de los corredores con mayor crecimiento comercial y habitacional de la zona metropolitana.
- Zona Cholula y Universidad de las Américas.
- Corredor comercial Forjadores.
- Parque Industrial FINSA y planta Volkswagen.
Potencial de desarrollo
Por su uso mixto y frente al boulevard:
- Plaza comercial o centro de servicios.
- Desarrollo habitacional vertical u horizontal.
- Proyecto de usos mixtos.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de definir un proyecto deberán verificarse:
- Ubicación: el título indica Cuanalá / Santa María Zacatepec y la descripción Boulevard Forjadores; confirmar dirección oficial.
- Frente: confirmar 50 m lineales.
- Uso de suelo: confirmar densidad y COS/CUS del uso mixto.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: servicios a pie de terreno y uso mixto en corredor de alto crecimiento.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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