Centro Mayor Xalapa: oficinas corporativas desde 55 m² en torre de 31 niveles con helipuerto, Xalapa, Veracruz
Dirección
Av. Principal no. 4, col. Pastoresa (carretera federal México–Veracruz)
Ciudad/
Municipio
Xalapa
Estado
Veracruz
Precio
Desde $1,395,143 MXN + IVA
Uso
de suelo
Comercial / oficinas
Descripción :
Torre Centro Mayor Xalapa es un corporativo de 31 niveles en Av. Principal no. 4, col. Pastoresa, al sureste de Xalapa, Veracruz, sobre un terreno de 6,684.82 m² con frente a la carretera federal México–Veracruz. Cada piso tiene de 5 a 7 oficinas; la torre cuenta con motor lobby, recepción, 4 elevadores, área comercial, estacionamiento independiente con más de 500 cajones y helipuerto.
La zona concentra usos comerciales, de salud y habitacionales, rodeada por hospitales, centros comerciales y agencias automotrices. Desarrollado por Grupo JV, empresa fundada en 1995 con 30 años de experiencia en vivienda de alto nivel, oficinas ejecutivas y locales comerciales en Puebla y Veracruz. La mayoría de las oficinas ya están vendidas o rentadas; las disponibles van de aprox. 55 a 90 m² con precios desde $1,395,143 MXN + IVA. Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Equipamiento de la torre:
- 31 niveles con 5 a 7 oficinas por piso.
- Motor lobby, recepción y estancia.
- 4 elevadores para oficinas.
- Estacionamiento independiente con más de 500 cajones.
- Helipuerto en azotea.
- Área comercial en planta baja.
Vialidades
Accesos principales:
- Carretera federal México–Veracruz (frente del predio).
- Av. Principal, col. Pastoresa.
- Circuito Presidentes y Av. Lázaro Cárdenas.
- Salida a Coatepec y Veracruz puerto.
Detonadores económicos de la zona
Xalapa es la capital administrativa de Veracruz y su sureste concentra el crecimiento corporativo, médico y comercial de la ciudad.
- Oficinas de gobierno estatal y federal.
- Hospitales y clínicas de especialidad.
- Centros comerciales y agencias automotrices.
- Universidad Veracruzana y universidades privadas.
Potencial de desarrollo
Perfil de compra:
- Oficina propia para despachos, consultorías y corporativos regionales.
- Inversión patrimonial con renta a empresas y dependencias (varias oficinas ya están rentadas).
- Consultorios por la cercanía con hospitales.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de comprar deberán considerarse:
- Disponibilidad limitada: la lista vigente muestra la mayoría de las oficinas vendidas o rentadas.
- IVA: los precios de lista no incluyen IVA.
- Acondicionamiento: confirmar si la oficina se entrega acondicionada u obra gris.
- Mantenimiento y cajones asignados por oficina.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: torre corporativa terminada y en operación, con alta ocupación y disponibilidad limitada de oficinas.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
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