Terreno de 25 ha con uso mixto a un costado del Periférico Ecológico, Flor del Bosque, Puebla
Dirección
Carretera internacional 17 Periferico Ecológico, Puebla, Pue.
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
3,500
Uso
de suelo
Mixto
Descripción :
Terreno en Venta a un Costado de Periférico Ecológico Ubicado en Flor del Bosque, Puebla. Se ofrece un extenso terreno de 250,000m² con un frente de 307 metros, ideal para desarrollos comerciales, industriales, o residenciales. Este terreno se encuentra dividido en cuatro lotes, cada uno con su escritura independiente, brindando flexibilidad y seguridad jurídica
El predial esta pagado hasta el año 2024, y el correspondiente al 2025 puede liquidarse directamente en el Estado de Puebla, dado que el terreno pertenece territorialmente a esta entidad.
Ubicado en una zona estratégica y de alta plusvalía, con acceso directo al periférico, este terreno ofrece una oportunidad única para inversionistas, con uso de suelo mixto y ubicado a 5 min de Carr. Federal Puebla – Tehuacán y a 7 min de parque industrial Chachapa a 27 min de Zona Industrial Finsa.
Detalles del terreno :
Superficie total
Frente
Servicios
Infraestructura y servicios en el entorno:
- Energía eléctrica sobre el Periférico Ecológico; capacidad por confirmar.
- Agua y drenaje: factibilidad por confirmar.
- Predial al corriente hasta 2024.
Nota de transparencia: la presencia de infraestructura cercana no implica factibilidades aprobadas para un proyecto específico; las capacidades deberán confirmarse ante los organismos correspondientes.
Vialidades
Accesos principales:
- Periférico Ecológico (acceso directo, frente de 307 m).
- Carretera Federal Puebla–Tehuacán (5 min).
- Parque Industrial Chachapa (7 min).
- Zona Industrial FINSA (27 min).
Detonadores económicos de la zona
El oriente del Periférico Ecológico combina crecimiento logístico (Chachapa, Amozoc) con desarrollos campestres y residenciales de alta plusvalía en torno a Flor del Bosque.
- Parque Industrial Chachapa.
- Autopista Puebla–Orizaba.
- Parque Estatal Flor del Bosque.
- Desarrollos campestres de Háras del Bosque.
Potencial de desarrollo
Por su escala y uso mixto:
- Parque industrial o logístico.
- Desarrollo comercial con frente al periférico.
- Desarrollo residencial por etapas.
- Venta por lotes (cuatro escrituras independientes).
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de definir un proyecto deberán verificarse:
- Escrituras: cuatro lotes con escritura independiente; confirmar superficie de cada uno.
- Predial: liquidar 2025 ante el Estado de Puebla.
- Uso de suelo y factibilidades para el uso elegido.
- Acceso: permisos de acceso desde el Periférico Ecológico.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: gran escala, uso mixto, certeza jurídica en cuatro escrituras y frente directo al Periférico Ecológico.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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