Terreno de 58,067 m² en San Lorenzo Almecatla, a 11 min de Parque FINSA, Puebla
Dirección
Anillo Perif. Ecológico 26, 72710
Ciudad/
Municipio
San Lorenzo Almecatla
Estado
Puebla
Precio
3,050
Uso
de suelo
Comercial / industrial (por confirmar)
Descripción :
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Este amplio terreno de 58,066.72 metros cuadrados, con una impresionante frente de 163.85 metros se encuentra ubicado en la Avenida San Lorenzo Almecatla, Puebla, una zona con gran proyección y desarrollo a 11 min de Parque FINSA y a 20 min de la caseta de San Martín Texmelucan.
Su privilegiada ubicación lo convierte en una opción ideal para proyectos comerciales o industriales, ofreciendo un gran potencial para maximizar tus planes
Además su cercanía a vialidades principales y servicios esenciales garantiza accesibilidad y conveniencia.
Con características únicas y un entorno de alta plusvalía este terreno es la opción perfecta para inversionistas y desarrolladores visionarios. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos para obtener más información y agenda una visita para conocerlo personalmente.
Detalles del terreno :
Superficie total
Frente
Servicios
Infraestructura y servicios en el entorno:
- Energía eléctrica, agua y drenaje en la zona industrial de Cuautlancingo; factibilidad por confirmar.
- Servicios esenciales y vialidades principales cercanas.
Nota de transparencia: la presencia de infraestructura cercana no implica factibilidades aprobadas para un proyecto específico; las capacidades deberán confirmarse ante los organismos correspondientes.
Vialidades
Accesos principales:
- Avenida San Lorenzo Almecatla.
- Anillo Periférico Ecológico.
- Parque Industrial FINSA (11 min).
- Caseta de San Martín Texmelucan (20 min).
Detonadores económicos de la zona
San Lorenzo Almecatla se ubica en el corazón del clúster automotriz de Puebla, entre la planta Volkswagen y el Parque Industrial FINSA.
- Planta Volkswagen de México.
- Parque Industrial FINSA.
- Autopista México–Puebla.
- Proveedores automotrices y logística.
Potencial de desarrollo
Por su escala y ubicación:
- Parque industrial pequeño o nave de gran formato.
- Centro de distribución.
- Desarrollo comercial.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de definir un proyecto deberán verificarse:
- Uso de suelo: confirmar compatibilidad industrial ante Cuautlancingo.
- Factibilidades: energía (kVA), agua y drenaje.
- Situación legal: escritura y gravámenes.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: escala industrial en el corredor Volkswagen–FINSA con frente de 163.85 m.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
Proyectos Built to suit
Adaptados a tus necesidades específicas
562+
Proyectos desarrollados
25+
Años de experiencia
400+
Clientes Satisfechos