JV Towers I and II: corporate floors and offices for rent from 234 to 516 m² on Blvd. Atlixcáyotl
Address
Blvd. Atlixcáyotl 5208
City/
Municipality
San Andrés Cholula
State
Puebla
Price
Desde $70,155 MXN + IVA mensuales
Use
of soil
Oficinas / comercial
Description :
Torres JV I y II son edificios corporativos de Grupo JV en Blvd. Atlixcáyotl 5208, San Andrés Cholula, Puebla, con 3 elevadores, aire acondicionado central (chiller) y sistema contra incendios, en el corazón del corredor corporativo de Atlixcáyotl.
En renta: Torre JV I piso 25 (352 m², 3 cajones) con lobby, 4 privados, coworking privado, sala de juntas y cocina en $95,040; Torre JV II oficinas 2102–2103 (233.85 m², 2 cajones) en $70,155 y mezzanine comercial (516 m², 5 cajones) en $144,480; todos más IVA y mantenimiento de $37.73/m². Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Land details:
Total area
Services
Características y servicios:
- 3 elevadores.
- Aire acondicionado central (chiller).
- Sistema contra incendios.
- Pisos con privados, coworking, sala de juntas, cocina y archivo.
- Mantenimiento de $37.73/m².
Roads
Main entrances:
- Vía Atlixcáyotl y Blvd. Atlixcáyotl.
- Ecological Peripheral.
- Blvd. del Niño Poblano y Blvd. Kepler.
- Centro Comercial Angelópolis.
Economic triggers of the area
La Reserva Territorial Atlixcáyotl es el principal distrito corporativo de Puebla, con torres de oficinas, hospitales, universidades, hoteles y centros comerciales; los anuncios de 2026 sitúan la renta de oficinas entre $300 y $500 MXN/m² en la zona.
- Centro Comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Hospitales Puebla, Ángeles y CIS.
- Tecnológico de Monterrey, Ibero y UPAEP.
- Hoteles de negocios y corporativos bancarios.
Development potential
Perfil de arrendatario:
- Corporativos que requieren piso completo.
- Empresas de servicios financieros y tecnología.
- Showroom o comercio en el mezzanine.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Distribución actual de cada piso.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Feasibility level
Factibilidad favorable: oficinas corporativas equipadas en el corredor de mayor demanda de Puebla.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
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