Andeza Tower: Commercial spaces for rent in the mixed-use tower opposite the Puebla Star
Address
Av. Osa Mayor 2719 “A”, Corredor Comercial Angelópolis
City/
Municipality
San Andrés Cholula
State
Puebla
Price
Renta a consultar
Use
of soil
Comercial
Description :
Torre Andeza es la torre de usos mixtos de Grupo JV en Av. Osa Mayor 2719, Corredor Comercial Angelópolis, frente a la Estrella de Puebla y con acceso directo al Centro Comercial Angelópolis. Con 40 niveles y 158 m de altura, integra 26 locales comerciales de planta baja al nivel 2, 255 residencias y amenidades de lujo, y ha recibido el Luxury Lifestyle Award, el Future House International Residential Award y el Architecture MasterPrize.
Locales en renta para restaurantes y boutiques, con estacionamiento comercial con valet parking (sótano 1), elevadores y escaleras eléctricas propios para el área comercial. Comercializado por Grupo JV Rentas. Solicita a Marfa BTS la disponibilidad y la renta vigente de cada local.
Land details:
Services
Características:
- 26 locales de planta baja al nivel 2.
- Estacionamiento comercial en sótanos 1 y 2, con valet parking.
- 4 elevadores y escaleras eléctricas para el área comercial.
- Acceso directo al Centro Comercial Angelópolis.
- Mercado cautivo de 255 residencias de lujo.
Roads
Main entrances:
- Av. Osa Mayor.
- Vía Atlixcáyotl.
- Centro Comercial Angelópolis (Luxury Hall).
- Ecological Peripheral.
Economic triggers of the area
Angelópolis es el principal distrito comercial de Puebla, con el mayor flujo de visitantes de la ciudad y más de 15 puntos comerciales alrededor de la torre.
- Centro Comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Estrella de Puebla y Jardín del Arte.
- Hospital Puebla, Ibero y Costco.
- Cinépolis VIP y restaurantes.
Development potential
Perfil de arrendatario:
- Restaurantes de autor y cafeterías premium.
- Boutiques y marcas de lujo.
- Servicios de bienestar y estética.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Renta vigente por local: solicitar propuesta actualizada.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte.
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito, fianza e incrementos.
- Giro y licencia de funcionamiento.
- Fecha de entrega de la torre (estimada a finales de 2028).
Feasibility level
Factibilidad favorable: locales en la torre más emblemática de Angelópolis con mercado residencial cautivo de alto poder adquisitivo.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
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