Ciudalia Urban Harmony: apartments for pre-sale starting at $1.7 MDP on Blvd. San Felipe, Puebla
Address
Blvd. San Felipe 3245, Zona Cementos Atoyac, 72030
City/
Municipality
Puebla
State
Puebla
Price
Desde $1,709,790 MXN (preventa)
Use
of soil
Residential and commercial
Description :
Ciudalia Urban Harmony es un desarrollo residencial y comercial de Grupo JV en Blvd. San Felipe 3245, Zona Cementos Atoyac (Antigua Cementera), Puebla, sobre un terreno de aproximadamente 14,000 m². Se integra por 160 departamentos en 3 etapas de 4 torres cada una (PB + 3 niveles) y una plaza comercial al frente.
Ofrece departamentos de 1 recámara (65.2 m²), 2 recámaras (96.2 y 99 m² con terraza) y 3 recámaras (133.2 y 141.8 m²), con cocina con barra de granito, cancelería de aluminio negro, luz indirecta, gas natural y cajones techados. Desarrollado por Grupo JV, empresa fundada en 1995 con 30 años de experiencia en vivienda de alto nivel, oficinas ejecutivas y locales comerciales en Puebla y Veracruz. Precios de preventa de $1,709,790 a $2,396,490 MXN. Solicita a Marfa BTS la disponibilidad por etapa.
Land details:
Total area
Services
Amenidades y equipamiento:
- Primera etapa: salón de usos múltiples, coworking, game room, juegos infantiles y área verde.
- Segunda etapa: gimnasio y área de mascotas.
- Tercera etapa: asadores.
- 250 cajones techados para residentes más cajones de visita.
- Control de acceso con vigilancia, gas natural y circuito vial interno de un sentido.
Roads
Main entrances:
- Blvd. San Felipe.
- Avenida principal de la Antigua Cementera.
- Blvd. Hermanos Serdán y Autopista México–Puebla.
Economic triggers of the area
La Antigua Cementera es un nuevo polo urbano del norte de Puebla con vivienda vertical, comercio y acceso directo a la Autopista México–Puebla.
- Centro comercial La Antigua Cementera.
- Galerías Serdán.
- Universidades, parques y supermercados cercanos.
- Autopista México–Puebla.
Development potential
Buyer profile:
- Primera vivienda para familias jóvenes.
- Inversión para renta: la zona registra rentas de referencia de ~$15,000 mensuales en 2 recámaras.
- Capital gain por consolidación de la Antigua Cementera.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de apartar deberán considerarse:
- Paragraph: $100,000 MXN with a signed reservation letter and letter of intent to purchase; the reservation is not refundable due to withdrawal and the unit is delivered fully paid up to 100%.
- Formas de pago: 35% de enganche y 18 meses sin intereses; 35% y 36 meses al 12% anual; o 5% de descuento de contado.
- Torres sin elevador (PB + 3 niveles).
- Mantenimiento: $25/m² mensuales.
Feasibility level
Factibilidad favorable: precio de entrada accesible, desarrollo por etapas con avance de obra y zona en consolidación.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
We exceeded expectations
Built to suit projects
Tailored to your specific needs
562+
Developed projects
25+
Years of experience
400+
Satisfied Customers