Torre Platea: oficinas desde 103 m² con entrega inmediata en Reserva Atlixcáyotl, Puebla
Dirección
Retorno Algol 5115, Reserva Territorial Atlixcáyotl, Corredor Comercial Desarrollo Atlixcáyotl, 72190
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
Desde $3,142,902 MXN + IVA
Uso
de suelo
Oficinas / comercial
Descripción :
Torre Platea Business Office es un desarrollo empresarial vertical de Grupo JV en Retorno Algol 5115, Reserva Territorial Atlixcáyotl, a un costado del Centro Comercial Angelópolis y del Hospital Puebla. La torre principal tiene 32 niveles con 165 oficinas, una torre anexa de 6 niveles de estacionamiento y 2 sótanos, 37 bodegas, 2 locales comerciales y más de 400 cajones.
Las oficinas de aprox. 103 a 144 m², con altura de piso a losa de 4.20 m y doble vidrio aislante, se entregan en obra gris con preparaciones de agua, luz, voz y datos e inyección de aire, con entrega inmediata. Precio desde $3,142,902 hasta $5,738,564 MXN + IVA, incluyendo 1 cajón de estacionamiento. Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente.
Detalles del terreno :
Servicios
Amenidades y equipamiento:
- Planta baja: lobby con acceso por tarjeta, recepción, coworking, 2 salas de juntas, coffee station, salón de usos múltiples y 2 locales.
- Piso 1: comedor, game room, cine y terraza con mini golf.
- 6 elevadores KONE de alta velocidad con operación en incendio.
- Seguridad: videovigilancia, detectores de humo, aspersores y red contra incendios.
- Estacionamiento: 6 niveles y 2 sótanos; cajones adicionales en venta.
Vialidades
Accesos principales:
- Retorno Algol y Blvd. del Niño Poblano.
- Vía Atlixcáyotl.
- Periférico Ecológico.
- Centro Comercial Angelópolis y Hospital Puebla.
Detonadores económicos de la zona
La Reserva Atlixcáyotl es el principal distrito corporativo de Puebla, con corporativos, hospitales, hoteles y centros comerciales de alto nivel.
- Centro Comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Hospital Puebla y CIS.
- Hoteles de negocios (Fiesta Americana, La Quinta).
- Estrella de Puebla y Solesta.
Potencial de desarrollo
Perfil de compra:
- Corporativo propio en la zona de mayor prestigio de Puebla.
- Inversión para renta a empresas.
- Consultorios por la cercanía con hospitales.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de comprar deberán considerarse:
- Apartado: $95,000 MXN con firma de carta de apartado y de intención de compraventa; el apartado no es reembolsable por desistimiento y la unidad se entrega liquidada al 100%.
- Precios más IVA; 5% de descuento de contado.
- Obra gris: por reglamento cada oficina instala baño, red contra incendio y aire acondicionado; prohibido perforar losas o colocar mezzanines.
- Mantenimiento: $38/m², $100 por cajón y $200 por bodega; fondo de reserva de 2 meses.
- Cajones adicionales: sencillo $317,344 y tándem $547,963 (por confirmar).
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: torre terminada con entrega inmediata en el distrito corporativo de Angelópolis y amenidades de nivel corporativo.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
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