Torre Andeza: departamentos de lujo desde 70 m² frente a la Estrella de Puebla, Angelópolis
Dirección
Av. Osa Mayor 2719 “A”, Corredor Comercial Angelópolis
Ciudad/
Municipio
San Andrés Cholula
Estado
Puebla
Precio
Desde $7,791,952 MXN ($52,920–$56,228/m²)
Uso
de suelo
Mixto (habitacional y comercial)
Descripción :
Torre Andeza es una torre de usos mixtos de Grupo JV en Av. Osa Mayor 2719, Corredor Comercial Angelópolis, frente a la Estrella de Puebla y junto a la entrada del centro comercial Angelópolis. Con 40 niveles y 158 m de altura, es la segunda torre más alta de Puebla según el CTBUH y su silueta gira hacia los volcanes para maximizar las vistas.
Integra 26 locales comerciales (PB al nivel 2), 240 departamentos de 1, 2 y 3 recámaras con flex (niveles 3 al 29), 9 Garden Houses con jardines de 66 a 269 m² y 6 Penthouses de aprox. 500 m². Todos los departamentos tienen terraza y aire acondicionado. Ha recibido el Luxury Lifestyle Award 2023, el Future House International Residential Award y el Architecture MasterPrize. Precio de lista de $52,920 a $56,228 MXN/m², con unidades disponibles desde aprox. $7.8 millones. Entrega estimada: finales de 2028.
Detalles del terreno :
Servicios
Amenidades exclusivas para residentes:
- N1–N2: coworking y estudio con computadoras.
- N3: ludoteca con cocina.
- N4: piso deportivo con área fitness, cycling room, barra de jugos y cancha de pádel techada a doble altura.
- N5–N6: game room, zona gamer, simulador de golf y deportes, sala privada para adultos.
- N7–N11: estancia y muro de escalar.
- N36: alberca y jacuzzi climatizados con vista 270°, sauna, vapor y Sky Gym.
- N37: salón de usos múltiples a doble altura (9 m) con cocina industrial.
- N41: helipuerto.
Infraestructura: 4 elevadores de alta velocidad, elevador de carga, 4 sótanos de estacionamiento techado (1 a 4 cajones por unidad), lobby con seguridad 24/7 y videovigilancia, acceso directo a la plaza comercial Angelópolis.
Vialidades
Accesos principales:
- Av. Osa Mayor (frente norte).
- Vía Atlixcáyotl (vista oriente).
- Acceso a Angelópolis Lifestyle Center por Luxury Hall.
- Periférico Ecológico y Blvd. del Niño Poblano.
Detonadores económicos de la zona
Angelópolis es el principal distrito comercial, corporativo y de servicios de Puebla, con más de 15 puntos comerciales alrededor de la torre.
- Centro comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Estrella de Puebla y Jardín del Arte (600 m).
- Hospital Puebla y Centro Integral de Servicios (CIS).
- Universidad Iberoamericana Puebla, Costco, Isla Angelópolis.
- Restaurantes y entretenimiento (Cinépolis VIP, Plaza La Noria).
Potencial de desarrollo
Perfil de compra:
- Vivienda de lujo con amenidades de nivel internacional.
- Inversión patrimonial en una torre icónica y premiada.
- Renta ejecutiva por su ubicación en el distrito corporativo y comercial.
- Locales comerciales en renta para restaurantes y boutiques.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de apartar una unidad deberán considerarse:
- Disponibilidad limitada: la lista vigente muestra la mayoría de los niveles vendidos o apartados.
- Apartado: $100,000 MXN con firma de carta de apartado y de intención.
- Formas de pago: 5% de descuento de contado o 35% de enganche y 36 mensualidades sin intereses.
- Mantenimiento: estimado en $30/m² interior y la mitad en terraza, aún no definitivo.
- Acabados: por confirmar; se toman como referencia las imágenes del brochure.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: ubicación prime en Angelópolis, proyecto icónico con reconocimientos internacionales y alta absorción comercial; disponibilidad limitada.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
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