Torre Albertina: oficinas en renta desde 72.93 m² en la col. La Paz, a pasos de Av. Juárez, Puebla
Dirección
Calle Tehuacán Sur No. 60, col. La Paz
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
Desde $20,420 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Oficinas
Descripción :
Torre Albertina Business Solutions es un edificio corporativo de Grupo JV en Calle Tehuacán Sur No. 60, col. La Paz, Puebla, a una cuadra de la Av. Juárez y del Blvd. Atlixco. Cuenta con 11 niveles de oficinas, roof garden, coworking, 3 locales comerciales en planta baja y 4 sótanos de estacionamiento.
Oficinas disponibles: 303 (72.93 m², 2 cajones) en $20,420 + IVA y 207 (81.07 m²) con lobby, ½ baño, sala de juntas, 2 cubículos, área abierta y coffee break en $30,000 + IVA, más mantenimiento. Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- 11 niveles de oficinas y roof garden con vista a la ciudad.
- Coworking para residentes.
- 3 locales comerciales en planta baja y lobby.
- 4 sótanos de estacionamiento (mantenimiento de $150 por cajón).
- Mantenimiento aproximado de $55/m².
Vialidades
Accesos principales:
- Av. Juárez.
- Blvd. Atlixco y Círculo Los Frailes.
- Calle Tehuacán Sur.
- Centro Histórico de Puebla.
Detonadores económicos de la zona
La col. La Paz y la Av. Juárez concentran despachos, notarías, bancos, restaurantes y servicios profesionales en una de las zonas más prestigiosas y accesibles de Puebla.
- Corredor de servicios de Av. Juárez.
- Bancos, notarías y despachos.
- Restaurantes y hoteles.
- Cercanía al Centro Histórico.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Despachos contables, legales y de consultoría.
- Oficinas regionales de empresas.
- Startups que requieren coworking y salas de juntas.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Disponibilidad: oficinas 303 y 207 al cierre de la información.
- Cajones: mantenimiento adicional por cajón.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: oficinas de formato eficiente en una de las zonas de servicios más consolidadas de Puebla.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
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