Terreno de 7,460 m² con uso mixto frente a la Autopista Puebla–Orizaba, Amozoc
Dirección
Frente a Autopista Puebla–Orizaba, a 100 m de la caseta de Amozoc
Ciudad/
Municipio
Amozoc
Estado
Puebla
Precio
A negociar (o asociación en proyecto)
Uso
de suelo
Mixto
Descripción :
Terreno de 7,460 m² completamente bardeado, con frente a la Autopista Puebla–Orizaba, a 100 m de la caseta de cobro de Amozoc, Puebla. Cuenta con uso de suelo mixto y una exposición vehicular privilegiada sobre uno de los principales ejes carreteros hacia Veracruz y el sureste.
Es ideal para gasolinera, centro comercial, bodega industrial, restaurante o anuncio panorámico. El precio es a negociar, con posibilidad de asociación en proyecto. Solicita información a Marfa BTS.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Infraestructura y servicios en el entorno:
- Barda perimetral en todo el predio.
- Energía eléctrica: líneas sobre el frente carretero; capacidad por confirmar.
- Agua y drenaje: redes en la zona urbana de Amozoc; factibilidad por confirmar.
- Comercio y servicios en Amozoc y Chachapa.
Nota de transparencia: la presencia de infraestructura cercana no implica factibilidades aprobadas para un proyecto específico; las capacidades deberán confirmarse ante los organismos correspondientes.
Vialidades
Accesos principales:
- Autopista Puebla–Orizaba (150D), frente del predio.
- Caseta de cobro de Amozoc (100 m).
- Carretera federal Puebla–Tehuacán / Amozoc.
- Periférico Ecológico y Parque Industrial Chachapa.
Detonadores económicos de la zona
Amozoc concentra el crecimiento logístico e industrial del oriente de la ciudad de Puebla, con parques industriales, centros de distribución y un flujo vehicular constante hacia Veracruz y el sureste.
- Autopista Puebla–Orizaba y caseta de Amozoc.
- Parque Industrial Chachapa y Parque Industrial Amozoc.
- Centros de distribución regionales.
- Zona urbana de Amozoc y Chachapa.
Potencial de desarrollo
Por su frente carretero y uso mixto, el terreno admite:
- Estación de servicio con tienda de conveniencia.
- Centro comercial o restaurante de carretera.
- Bodega industrial o patio logístico.
- Anuncio espectacular (ingreso complementario).
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de definir un proyecto deberán verificarse:
- Acceso desde la autopista: permisos de acceso y carriles de desaceleración ante la SICT / concesionaria.
- Uso de suelo: confirmar compatibilidad específica (gasolinera, comercio o bodega).
- Factibilidades: energía, agua y drenaje.
- Polígono: confirmar frente, fondo y colindancias.
Nivel de factibilidad
Factible con condiciones: excelente exposición carretera y uso mixto; el acceso vehicular desde la autopista es la variable crítica del proyecto.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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