Andeza Tower: Luxury apartments from 70 m² facing the Puebla Star, Angelópolis
Address
Av. Osa Mayor 2719 “A”, Corredor Comercial Angelópolis
City/
Municipality
San Andrés Cholula
State
Puebla
Price
Desde $7,791,952 MXN ($52,920–$56,228/m²)
Use
of soil
Mixto (habitacional y comercial)
Description :
Torre Andeza es una torre de usos mixtos de Grupo JV en Av. Osa Mayor 2719, Corredor Comercial Angelópolis, frente a la Estrella de Puebla y junto a la entrada del centro comercial Angelópolis. Con 40 niveles y 158 m de altura, es la segunda torre más alta de Puebla según el CTBUH y su silueta gira hacia los volcanes para maximizar las vistas.
Integra 26 locales comerciales (PB al nivel 2), 240 departamentos de 1, 2 y 3 recámaras con flex (niveles 3 al 29), 9 Garden Houses con jardines de 66 a 269 m² y 6 Penthouses de aprox. 500 m². Todos los departamentos tienen terraza y aire acondicionado. Ha recibido el Luxury Lifestyle Award 2023, el Future House International Residential Award y el Architecture MasterPrize. Precio de lista de $52,920 a $56,228 MXN/m², con unidades disponibles desde aprox. $7.8 millones. Entrega estimada: finales de 2028.
Land details:
Services
Amenidades exclusivas para residentes:
- N1–N2: coworking y estudio con computadoras.
- N3: ludoteca con cocina.
- N4: piso deportivo con área fitness, cycling room, barra de jugos y cancha de pádel techada a doble altura.
- N5–N6: game room, zona gamer, simulador de golf y deportes, sala privada para adultos.
- N7–N11: estancia y muro de escalar.
- N36: alberca y jacuzzi climatizados con vista 270°, sauna, vapor y Sky Gym.
- N37: salón de usos múltiples a doble altura (9 m) con cocina industrial.
- N41: helipuerto.
Infraestructura: 4 elevadores de alta velocidad, elevador de carga, 4 sótanos de estacionamiento techado (1 a 4 cajones por unidad), lobby con seguridad 24/7 y videovigilancia, acceso directo a la plaza comercial Angelópolis.
Roads
Main entrances:
- Av. Osa Mayor (frente norte).
- Vía Atlixcáyotl (vista oriente).
- Acceso a Angelópolis Lifestyle Center por Luxury Hall.
- Periférico Ecológico y Blvd. del Niño Poblano.
Economic triggers of the area
Angelópolis es el principal distrito comercial, corporativo y de servicios de Puebla, con más de 15 puntos comerciales alrededor de la torre.
- Centro comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Estrella de Puebla y Jardín del Arte (600 m).
- Hospital Puebla y Centro Integral de Servicios (CIS).
- Universidad Iberoamericana Puebla, Costco, Isla Angelópolis.
- Restaurantes y entretenimiento (Cinépolis VIP, Plaza La Noria).
Development potential
Buyer profile:
- Vivienda de lujo con amenidades de nivel internacional.
- Equity investment en una torre icónica y premiada.
- Executive Rent por su ubicación en el distrito corporativo y comercial.
- Locales comerciales en renta para restaurantes y boutiques.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de apartar una unidad deberán considerarse:
- Limited availability: la lista vigente muestra la mayoría de los niveles vendidos o apartados.
- Paragraph: $100,000 MXN con firma de carta de apartado y de intención.
- Formas de pago: 5% de descuento de contado o 35% de enganche y 36 mensualidades sin intereses.
- Mantenimiento: estimado en $30/m² interior y la mitad en terraza, aún no definitivo.
- Acabados: por confirmar; se toman como referencia las imágenes del brochure.
Feasibility level
Factibilidad favorable: ubicación prime en Angelópolis, proyecto icónico con reconocimientos internacionales y alta absorción comercial; disponibilidad limitada.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
We exceeded expectations
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Tailored to your specific needs
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