Plaza San José: commercial spaces for rent from 75 to 158 m² on Blvd. Atlixco, Puebla
Address
Blvd. Atlixco 140, San José Vista Hermosa, 72190
City/
Municipality
Puebla
State
Puebla
Price
Desde $22,500 MXN + IVA mensuales
Use
of soil
Comercial
Description :
Plaza San José es una plaza comercial de Grupo JV en Blvd. Atlixco, San José Vista Hermosa, Puebla, una de las avenidas comerciales más transitadas del sur poniente de la ciudad.
Locales en renta: local 39 (75 m², planta baja) $22,500; local 235 (153 m², acondicionado, 1 cajón) $45,900 y local 141 (158.4 m², esquina en segundo nivel, 4 salones) $47,520; todos más IVA y mantenimiento de $23.33/m². Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Land details:
Total area
Services
Características y servicios:
- Locales en planta baja y segundo nivel.
- Local acondicionado con cajón.
- Local en esquina con 4 salones independientes.
- Mantenimiento de $23.33/m².
Roads
Main entrances:
- Blvd. Atlixco.
- Av. Juárez y Círculo Los Frailes.
- Vía Atlixcáyotl.
Economic triggers of the area
El Blvd. Atlixco conecta la col. La Paz con la zona Angelópolis y concentra comercio, servicios y consultorios en zonas residenciales de nivel medio-alto.
- San José Vista Hermosa y La Paz.
- Comercio y servicios del Blvd. Atlixco.
- Cercanía a Angelópolis.
Development potential
Perfil de arrendatario:
- Estéticas y servicios de belleza.
- Oficinas de seguros y consultorías.
- Academias y estudios.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Giro y licencia de funcionamiento.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Feasibility level
Factibilidad favorable: plaza en avenida comercial consolidada con locales en distintos formatos.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
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