Plaza Periférico Ecológico y 11 Sur: 10 locales comerciales en renta desde 58 m²
Address
Periférico Ecológico esq. 11 Sur
City/
Municipality
Puebla
State
Puebla
Price
Desde $16,352 MXN + IVA mensuales
Use
of soil
Comercial
Description :
Plaza Periférico Ecológico y 11 Sur es una plaza comercial de Grupo JV en la esquina del Periférico Ecológico y la 11 Sur, Puebla, con 10 locales y 24 cajones de estacionamiento, en una zona de alta plusvalía rodeada de residenciales, supermercados y escuelas.
Los 10 locales están disponibles a $280 MXN/m²: locales de 58.4 a 71 m² desde $16,352 + IVA, y locales ancla de 224.5 y 354.95 m² en $62,860 y $99,386 + IVA. Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Land details:
Total area
Services
Características y servicios:
- 10 locales comerciales a pie de calle.
- 24 cajones de estacionamiento.
- Frente a Periférico Ecológico y 11 Sur.
- Locales ancla de 224.5 y 354.95 m².
Roads
Main entrances:
- Ecological Peripheral.
- Av. 11 Sur.
- Vía Atlixcáyotl.
Economic triggers of the area
El cruce del Periférico Ecológico con la 11 Sur concentra flujo vehicular y desarrollos residenciales del sur de Puebla, con demanda de comercio de conveniencia y servicios.
- Fraccionamientos residenciales del sur.
- Supermercados y escuelas.
- Ecological Peripheral as a metropolitan ring.
Development potential
Perfil de arrendatario:
- Cafeterías y comida rápida.
- Farmacias y servicios de salud.
- Estéticas, uñas y servicios personales.
- Tienda ancla en locales de 224 y 355 m².
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Giro permitido y licencia de funcionamiento.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Feasibility level
Factibilidad favorable: plaza con 100% de locales disponibles en un cruce de alto flujo vehicular.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
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