Bellano District: 189.7 m² houses and residential lots in Zerezotla, San Pedro Cholula
Address
Calle El Ranchito 1560, Zerezotla
City/
Municipality
San Pedro Cholula
State
Puebla
Price
Casas desde $3,950,000 · lotes desde $1,579,500
Use
of soil
Residential
Description :
Distrito Bellano es un fraccionamiento de Grupo JV en Calle El Ranchito 1560, Zerezotla, una de las zonas habitacionales más exclusivas de San Pedro Cholula, Puebla, a menos de 3 km de la Plaza de la Concordia y junto al cerro Zapotecas, un club de golf y un centro ecuestre.
Ofrece casas de 189.70 m² de construcción en lotes de 117 m² (3 recámaras, 4.5 baños, sala-comedor, bar, jardín, cuarto de lavado, bodega y cochera para 2 autos) desde $3,950,000 MXN, así como lotes desde 117 m² a $13,500/m² (desde $1,579,500). Amenidades: casa club, asadores, pista de jogging, juegos infantiles y área para mascotas, además de una plaza comercial con 19 locales.
Land details:
Total area
Forehead
Depth
Services
Amenidades y equipamiento:
- Clubhouse con asadores y sanitarios.
- Jogging track, juegos infantiles y área para mascotas.
- Controlled access con vigilancia.
- Plaza comercial con 19 locales en renta (55 a 76.5 m²).
- Urban services y cisterna por vivienda.
Roads
Main entrances:
- Calle El Ranchito.
- Plaza de la Concordia, San Pedro Cholula (menos de 3 km).
- Recta Cholula y Periférico Ecológico.
- Aeropuerto Internacional de Puebla (35 minutos).
Economic triggers of the area
San Pedro Cholula combina vida de pueblo mágico con vivienda residencial de alto nivel y cercanía a universidades y corredores corporativos de Puebla.
- Centro histórico de Cholula (Pueblo Mágico).
- Club de golf La Huerta y Centro Ecuestre San Andrés.
- Universidades (UDLAP) y zona Angelópolis.
- Cerro Zapotecas como área natural recreativa.
Development potential
Buyer profile:
- House ready en fraccionamiento cerrado con amenidades.
- Lote to build to measure.
- Investment en zona de alta plusvalía de Cholula.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de comprar deberán verificarse:
- Availability: varios lotes y casas están vendidos o apartados.
- Reglamento de construcción para lotes.
- Cuotas de mantenimiento del fraccionamiento.
- Paragraph: se firma carta de apartado y de intención de compraventa; el apartado no es reembolsable por desistimiento.
Feasibility level
Factibilidad favorable: fraccionamiento cerrado en zona de alta plusvalía con producto terminado y lotes disponibles.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
We exceeded expectations
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Satisfied Customers