Macrolotes comerciales desde 1,499 m² en La Serenísima, junto a Lomas de Angelópolis
Address
Fracc. La Serenísima, Boulevard Lomas, Periférico Ecológico
City/
Municipality
San Andrés Cholula
State
Puebla
Price
Desde $12,741,160 MXN ($8,500/m²)
Use
of soil
Comercial / mixto (por confirmar por lote)
Description :
Tres macrolotes en el Fraccionamiento La Serenísima, junto a Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla, con acceso por Boulevard Lomas sobre el Periférico Ecológico. Las superficies disponibles son de 1,498.96 m², 1,508.05 m² y 1,539.17 m², en un fraccionamiento con acceso controlado, calles de adocreto y servicios urbanizados.
Se ofrecen a $8,500 MXN/m² (precio anterior $14,500/m²), desde $12,741,160 MXN por lote, en una de las zonas de mayor plusvalía del área metropolitana de Puebla. Son ideales para plaza comercial, consultorios médicos o desarrollo de edificios. Solicita información a Marfa BTS para conocer la disponibilidad de cada lote.
Land details:
Total area
Services
Infraestructura del fraccionamiento:
- Urbanización: calles pavimentadas, guarniciones, banquetas y alumbrado público.
- Agua potable, drenaje y energía eléctrica disponibles en el fraccionamiento.
- Controlled access con caseta y vigilancia.
- Equipamiento cercano: hospitales, universidades, centros comerciales y clubes de Lomas de Angelópolis.
Transparency note: The presence of nearby infrastructure does not imply approved feasibility for a specific project; capabilities must be confirmed with the relevant agencies.
Roads
Main entrances:
- Boulevard Lomas (acceso directo).
- Ecological Peripheral.
- Vía Atlixcáyotl y Arco Lomas.
- Conexión con la Autopista Puebla–Atlixco.
Economic triggers of the area
Lomas de Angelópolis y la zona Angelópolis concentran el desarrollo residencial, corporativo, hospitalario y comercial de mayor valor de Puebla, con crecimiento sostenido de población de ingresos medios y altos.
- Comunidad Lomas de Angelópolis (clústeres residenciales).
- Hospitales y consultorios de especialidad.
- Universidades y colegios privados.
- Centros comerciales y corporativos de la Vía Atlixcáyotl.
- Periférico Ecológico como eje metropolitano.
Development potential
Por su ubicación y tamaño, los macrolotes admiten:
- Plaza comercial de barrio o strip center.
- Torre o edificio de consultorios médicos.
- Edificio de departamentos u oficinas (sujeto a reglamento del fraccionamiento).
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Before defining a project, the following must be verified:
- Reglamento del fraccionamiento: usos, alturas, COS/CUS y lineamientos de diseño permitidos.
- Land use: confirmar el uso comercial o mixto de cada lote ante el municipio de San Andrés Cholula.
- Precio: la oferta es de remate y está sujeta a disponibilidad y cambio sin previo aviso.
- Medidas: confirmar frente, fondo y colindancias de cada lote.
Feasibility level
Factibilidad favorable: lotes urbanizados en zona de alta plusvalía con precio de remate significativamente menor al de lista; la validación se centra en el reglamento del fraccionamiento y el uso de suelo.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
We exceeded expectations
Built to suit projects
Tailored to your specific needs
562+
Developed projects
25+
Years of experience
400+
Satisfied Customers