Plaza Distrito Bellano: 20 locales comerciales en renta de 60 a 98 m² en Zerezotla, San Pedro Cholula
Dirección
Calle El Ranchito 1560, Zerezotla
Ciudad/
Municipio
San Pedro Cholula
Estado
Puebla
Precio
Renta a consultar
Uso
de suelo
Comercial
Descripción :
Plaza Distrito Bellano es la plaza comercial del desarrollo mixto Distrito Bellano de Grupo JV en Calle El Ranchito 1560, Zerezotla, San Pedro Cholula, a menos de 3 km de la Plaza de la Concordia, junto al Club de Golf & Hotel La Huerta y el Centro Ecuestre San Andrés.
La plaza tiene 1 nivel con 20 locales de 60.82 a 98.53 m², varios con terraza de 58 a 70 m², ideales para cafeterías, restaurantes y servicios de barrio. Comercializado por Grupo JV Rentas. Solicita a Marfa BTS la disponibilidad y la renta vigente de cada local.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características:
- 20 locales en un nivel, a pie de calle.
- Locales con terraza de 58.76 a 70.20 m².
- Mercado cautivo del fraccionamiento Distrito Bellano.
Vialidades
Accesos principales:
- Calle El Ranchito.
- Plaza de la Concordia (menos de 3 km).
- Recta a Cholula.
- Aeropuerto de Puebla (35 min).
Detonadores económicos de la zona
Zerezotla es una de las zonas habitacionales más exclusivas de San Pedro Cholula, con creciente demanda de comercio y servicios de proximidad.
- Fraccionamiento Distrito Bellano.
- Club de Golf & Hotel La Huerta.
- Centro Ecuestre San Andrés.
- Centro de Cholula.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Cafeterías y restaurantes con terraza.
- Servicios de barrio y conveniencia.
- Bienestar, estética y fitness.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Renta vigente por local: solicitar propuesta actualizada.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte.
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito, fianza e incrementos.
- Giro y licencia de funcionamiento.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: plaza de barrio en zona residencial exclusiva con mercado cautivo.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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