Terreno de 1,500 m² para bodega o fábrica en Xocoyucan, Ixtacuixtla, Tlaxcala
Dirección
Xocoyucan, Ixtacuixtla de Mariano Matamoros
Ciudad/
Municipio
Ixtacuixtla
Estado
Tlaxcala
Precio
$800,000 MXN
Uso
de suelo
Industrial ligero / bodega (por confirmar)
Descripción :
Terreno de 1,500 m² bardeado en Xocoyucan, municipio de Ixtacuixtla de Mariano Matamoros, Tlaxcala, con frente a calle de terracería compactada y cercano a la carretera federal Tlaxcala–San Martín Texmelucan. Es una excelente opción para bodega, pequeña fábrica o almacén.
Precio de remate: $800,000 MXN (aprox. $533/m²), uno de los precios de entrada más accesibles para suelo con vocación industrial ligera en la región Puebla–Tlaxcala. Solicita información a Marfa BTS.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Infraestructura y servicios en el entorno:
- Barda perimetral y banqueta en el frente.
- Energía eléctrica: red en la zona; capacidad por confirmar.
- Agua y drenaje: por confirmar ante el municipio.
- Comercio y servicios en Xocoyucan e Ixtacuixtla.
Nota de transparencia: la presencia de infraestructura cercana no implica factibilidades aprobadas para un proyecto específico; las capacidades deberán confirmarse ante los organismos correspondientes.
Vialidades
Accesos principales:
- Calle de terracería compactada (frente).
- Carretera federal Tlaxcala–San Martín Texmelucan.
- Conexión con la Autopista México–Puebla y el Arco Norte vía San Martín Texmelucan.
Detonadores económicos de la zona
Ixtacuixtla se ubica en el corredor que une la capital de Tlaxcala con San Martín Texmelucan, zona con actividad textil, agroindustrial y de transporte, y acceso al Arco Norte.
- Corredor Tlaxcala–San Martín Texmelucan.
- Arco Norte y Autopista México–Puebla.
- Industria textil y agroindustria regional.
- Parque industrial Ixtacuixtla.
Potencial de desarrollo
El terreno admite:
- Bodega de almacenamiento de 900 a 1,000 m².
- Taller o fábrica ligera.
- Patio de maniobras para transporte regional.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de comprar deberán verificarse:
- Uso de suelo: confirmar compatibilidad industrial ante el municipio de Ixtacuixtla.
- Servicios: energía eléctrica (kVA disponibles), agua y drenaje.
- Acceso: calle de terracería; confirmar acceso para camiones.
- Situación legal: escritura y libertad de gravamen.
Nivel de factibilidad
Factible con condiciones: precio de entrada muy competitivo y terreno bardeado; requiere confirmar uso de suelo y servicios para operación industrial.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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