Terreno de 1,500 m² para bodega o fábrica en Xocoyucan, Ixtacuixtla, Tlaxcala
Address
Xocoyucan, Ixtacuixtla de Mariano Matamoros
City/
Municipality
Ixtacuixtla
State
Tlaxcala
Price
$800,000 MXN
Use
of soil
Industrial ligero / bodega (por confirmar)
Description :
Land of 1,500 m² bardeado en Xocoyucan, municipio de Ixtacuixtla de Mariano Matamoros, Tlaxcala, con frente a calle de terracería compactada y cercano a la carretera federal Tlaxcala–San Martín Texmelucan. Es una excelente opción para bodega, pequeña fábrica o almacén.
Precio de remate: $800,000 MXN (aprox. $533/m²), uno de los precios de entrada más accesibles para suelo con vocación industrial ligera en la región Puebla–Tlaxcala. Solicita información a Marfa BTS.
Land details:
Total area
Services
Infrastructure and services in the surrounding area:
- Barda perimetral y banqueta en el frente.
- Electrical energy: red en la zona; capacidad por confirmar.
- Water and drainage: por confirmar ante el municipio.
- Comercio y servicios en Xocoyucan e Ixtacuixtla.
Transparency note: The presence of nearby infrastructure does not imply approved feasibility for a specific project; capabilities must be confirmed with the relevant agencies.
Roads
Main entrances:
- Calle de terracería compactada (frente).
- Carretera federal Tlaxcala–San Martín Texmelucan.
- Conexión con la Autopista México–Puebla y el Arco Norte vía San Martín Texmelucan.
Economic triggers of the area
Ixtacuixtla se ubica en el corredor que une la capital de Tlaxcala con San Martín Texmelucan, zona con actividad textil, agroindustrial y de transporte, y acceso al Arco Norte.
- Corredor Tlaxcala–San Martín Texmelucan.
- Arco Norte y Autopista México–Puebla.
- Industria textil y agroindustria regional.
- Parque industrial Ixtacuixtla.
Development potential
El terreno admite:
- Bodega de almacenamiento de 900 a 1,000 m².
- Taller o fábrica ligera.
- Patio de maniobras para transporte regional.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de comprar deberán verificarse:
- Land use: confirmar compatibilidad industrial ante el municipio de Ixtacuixtla.
- Servicios: energía eléctrica (kVA disponibles), agua y drenaje.
- Access: calle de terracería; confirmar acceso para camiones.
- Legal status: escritura y libertad de gravamen.
Feasibility level
Factible con condiciones: precio de entrada muy competitivo y terreno bardeado; requiere confirmar uso de suelo y servicios para operación industrial.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
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